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云浮市出臺16條措施力促房地產(chǎn)市場發(fā)展 鼓勵商品住房消費
瀏覽次數(shù)：14164月28日，云浮市出臺《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，共制定16條措施，務求在當前國際金融危機背景下，進一步鼓勵商品住房消費，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化行政管理服務環(huán)境，加快推進保障性住房建設。
《實施意見》進一步鼓勵市民商品住房消費。對已貸款購買一套住房但家庭人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首套自住房貸款政策。2008年10月27日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購買普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可申請享受現(xiàn)行貸款下浮利率優(yōu)惠政策?！秾嵤┮庖姟芬?guī)定，凡在市區(qū)或縣城（鎮(zhèn)）購買新建商品住房的，公安部門可憑房地產(chǎn)權證辦理其本人及其直系親屬按規(guī)定遷入住房所在地城鎮(zhèn)戶口手續(xù)。
在住房公積金方面，云浮市放寬住房公積金貸款條件，在外市(地)繳存住房公積金，在本市購買商品房的，可申請住房公積金貸款。另外，還放寬住房公積金提取條件，職工本人或其配偶、直系親屬在購買住房時，可同時提取上述人員個人賬戶的住房公積金，提取總額合計不得超過購買住房總價款；職工在償還住房貸款時，可同時提取本人及其配偶個人賬戶的住房公積金，提取住房公積金額合計不得超過當期還款的總額。另外，住房公積金貸款上限由20萬元提高到35萬元，住房公積金最長貸款期限由原來20年延長到30年。按月償還住房公積金貸款的，由每周年提取一次縮短為每半年提取一次。申請人購買住房的，最高貸款比例為總房價的80%，但最高貸款額不得超過35萬元。
《實施意見》進一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境。云浮市將加大對房地產(chǎn)業(yè)的金融扶持力度，在確保資金安全、規(guī)范的前提下，進一步加大房地產(chǎn)信貸有效投放力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可緩交或分期繳納開發(fā)涉及的基礎設施配套費、人防費，最長可延期至辦理建設工程規(guī)劃竣工驗收前。對在2008年簽訂的土地出讓合同，確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，由土地使用者申請并經(jīng)當?shù)厥?、縣人民政府批準，可適當延長繳納土地出讓價款期限，延長時間原則上不超過2年。
云浮市還將多渠道籌集建設資金，加快推進保障性住房建設。力爭到2011年底基本解決全市人均居住面積10平方米以下的城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，并推進經(jīng)濟適用住房建設，適當增加經(jīng)濟適用住房供應，逐步解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題。
摘自：粵建網(wǎng)